как оценить пригодность территории

Разбираемся, как оценить пригодность территории к проведению строительства новых объектов

Все знают, что строительство частных домов или многоквартирных жилых зданий, сооружений промышленного и производственного назначения, инфраструктурных и гидротехнических объектов, дорог и транспортных развязок нельзя начинать без наличия грамотного, выполненного квалифицированными разработчиками проекта. Однако далеко не каждый застройщик или владелец земельного участка понимает важность и обязательность проведения на предпроектной стадии инженерных изысканий.

В конечном счете, цели такого комплекса работ, в которые входят инженерно-геодезические изыскания для строительства и другие исследования:

  • профессионально изучить состояние планируемой к застройке территории с точки зрения ее пригодности для возведения новых объектов;

  • обеспечить заказчику возможность заложить в проект оптимальные с технической точки зрения решения;

  • помочь объективно оценить затраты на реализацию проекта и его прибыльность;

  • принять правильное решение о начале строительства с учетом анализа полученных результатов.

Что изучается в ходе работ?

Только проведя инженерные изыскания можно оценить пригодность земельного участка к возведению на нем новых объектов. Такие комплексные исследования включают в себя:

  1. Требующие высокой квалификации и специализированного оборудования инженерно-геологические изыскания для строительства, которые изучают состояние грунтов, определяют глубину залегания подземных вод, выясняют уровень промерзания почвы. По результатам работ составляется инженерно-геологический разрез территории.

  2. Геодезические изыскания, без проведения которых невозможно произвести оценку существующего рельефа местности, оптимально привязать новые сооружения к уже имеющимся на участке строениям и инженерным сетям.

  3. Не менее важные инженерно-экологические изыскания для строительства, изучающие сформировавшуюся экосистему территории и дающие оценку возможному вреду, который может быть нанесен окружающей среде появлением новых объектов.

Также в каждом конкретном случае может быть принято решение проанализировать влияние метеорологических и климатических факторов на безопасность строительных работ и дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений.

Какие результаты проведения работ?

Анализ полученных данных позволяет:

  • Получить объективную оценку актуального состояния земельного участка — состава и физико-механических свойств грунтов, природной среды, водных ресурсов, составить подробное описание техногенной ситуации на данной территории.

  • Принять принципиальное решение о возможности проведения строительства на исследуемом участке. Выявленные низкая несущая способность грунтов или высокий риск регулярных затоплений могут стать причиной отказа от реализации проекта.

  • Взять за основу для будущего проекта детальный план местности, который позволяет составить проведенная топосъемка — составная часть геодезических изысканий.

  • Принять комплекс мер для минимизации негативного воздействия строительства на природные ресурсы и экологическую ситуацию.

  • Рассчитать инвестиционную привлекательность проекта.

Еще статьи

Похожие статьи

Установка бытовки — на что ста...
Установка бытовки — на что ста...

Вагончики и бытовки – это простые, удобные и многофункциональные конструкции, бе...

Свежие идеи перепланировки ква...
Свежие идеи перепланировки ква...

Любой гражданин желает жить в комфортабельной и уютной квартире. Но, к большому ...

Преимущества металлической опа...
Преимущества металлической опа...

Вы знаете преимущества металлической опалубки для строительства? Читайте, всё в ...

Купить листы цементно-стружечн...
Купить листы цементно-стружечн...

Компания AlexStroy предлагает по выгодной стоимости купить ЦСП (листы цементно-с...

Винтовые сваи для фундамента, ...
Винтовые сваи для фундамента, ...

Долговечность жилой или промышленной постройки определяет фундамент. Его вид и к...

Как защитить деревянные дома о...
Как защитить деревянные дома о...

Нужно отметить, что дома из дерева довольно практичны и долговечны. Но таковыми ...