Хотите купить квартиру в Казани? Мы знаем где искать

Купить квартиру в Казани

Еще 40 лет назад квартиру можно было поменять на “девятку” или на два хороших видеомагнитофона. Сегодня для того, чтобы обзавестись однокомнатной квартирой, нужно потратить около 2,5 миллиона рублей, а трехкомнатной – около 5 миллионов. Стоимость квартир в Казани немного выше средней стоимости на квартиры по России.

В феврале прошлого года цены за один квадратный метр в новостройке крутились вокруг 61 тысячи рублей. А это на 9,1 % процент больше по сравнению с позапрошлым годом. Зато цены на вторичном рынке наоборот упали на 0,6%, до 66,2 тысячи за метр квадратный.

Варианты купить квартиру в Казани

Для начала давайте разберемся, какие варианты есть у покупателя:

Квартира в новостройке;
Квартира на вторичном рынке;
Ипотека.

Давайте кратко разберем каждый из вариантов.

Квартира на вторичном рынке

Казань город немолодой и наличие большого рынка вторичного жилья в городе очевидно. Посмотреть и если вам нужно выбрать варианты квартир в Казани вы можете на сайте https://etagikazan.ru/realty/. Это каталог компании «Этажи» посещенный именно квартирам в Казани.

Посмотрим на плюсы квартир вторичного рынка:

Огромный выбор: квартир на самом деле много;
Есть квартиры уже с ремонтом, обжитые;
Можно найти старые дома, которые строились куда лучше, чем современные новостройки;
В таких домах всё ясно и понятно (какие соседи, какой двор и т. д.);
Не нужно ждать достройки, сразу заехал и живи;
Многим нравится энергетика старых домов.

Несомненно есть и минусы вторичного жилья:

Во-первых, возможны накладки с документами и правами собственности. К слову, в каталоге «Этажи» продажа квартир проходит с обеспечением безопасности сделки;

Во-вторых, если планируете взять кредит на покупку вторичного жилья – могут возникнуть проблемы с банком. Однако на сайте «Этажи» кредит на покупку любого предложения есть и рассчитан для каждой квартиры;

В-третьих, усталый жилой фонд, возможен неблагоприятный контингент в виде гопников, пьяниц и т.д., скорее всего, потребуется ремонт.

Купить квартиру в Казани в новостройке

Казань город строящейся. Новостроек много. Сегодня в каталоге квартир «Этажи Казань» 4045 предложений новостроек. Давайте рассмотрим плюсы подобной покупки. Это:

Сравнительно низкие цены;
Простота ипотеки;
Привлекательные инвестиции;
Долгий срок службы подобных квартир;
Нулевые квартиры, делайте под себя, как захотите;
Современная планировка;
Возможность выбора – широкий ассортимент;
Современность дизайна и архитектуры;
Уютные чистые дворы;
Упрощенные схемы сделок;
Отсутствие социального расслоения.

Есть и возможные минусы:

Ожидание возможности заселения;
Митинги обманутых дольщиков около строительных площадок;
Психологический прессинг;
Ремонт нулевой квартиры;
Цены на коммуналку высокие;
Отсутствие достаточного количества мест на парковках;
Инфраструктура транспорта может быть неготова.

Ипотека

Сегодня ипотечные ставки В Казани на историческом минимуме. В добавок есть другие плюсы:

Необязательно иметь на руках сразу всю сумму;
Вариант инвестирования;
Нет запретов на ремонт, перепланировку и т.д. ;
Множество программ государственной поддержки;
Квартиру, приобретенную в ипотеку можно сдавать, так как вы являетесь собственником сразу после заключения сделки;
Возможность рефинансирования;
Возможность взять на длительный срок, что позволит максимально снизить расходы;
Банки проверяют подобные квартиры прежде, чем выдавать ипотеку.

Минусы:

Обеспечение кредита создает эффект переплаты;
Кроме первого взноса, есть другие траты, к примеру, ипотечное страхование;
Приобретаемая недвижимость является залогом;
Нельзя продать, пока не будет выплачена вся сумма;
Строгие требования к съемщику со стороны банка.

Заключение

Купить квартиру в Казани больше, чем реально. У каждого варианта приобретения есть свои плюсы и минусы. Тут придется выбирать, что вам больше подходит, а каталог «Этажи» вам поможет в выборе.