квартиры в Казани

Купить квартиру в Казани

Еще 40 лет назад квартиру можно было поменять на “девятку” или на два хороших видеомагнитофона. Сегодня для того, чтобы обзавестись однокомнатной квартирой, нужно потратить около 2,5 миллиона рублей, а трехкомнатной – около 5 миллионов. Стоимость квартир в Казани немного выше средней стоимости на квартиры по России.

В феврале прошлого года цены за один квадратный метр в новостройке крутились вокруг 61 тысячи рублей. А это на 9,1 % процент больше по сравнению с позапрошлым годом. Зато цены на вторичном рынке наоборот упали на 0,6%, до 66,2 тысячи за метр квадратный.

Варианты купить квартиру в Казани

Для начала давайте разберемся, какие варианты есть у покупателя:

  • Квартира в новостройке;
  • Квартира на вторичном рынке;
  • Ипотека.

Давайте кратко разберем каждый из вариантов.

Квартира на вторичном рынке

Казань город немолодой и наличие большого рынка вторичного жилья в городе очевидно. Посмотреть и если вам нужно выбрать варианты квартир в Казани вы можете на сайте https://etagikazan.ru/realty/. Это каталог компании «Этажи» посещенный именно квартирам в Казани.

Посмотрим на плюсы квартир вторичного рынка:

  • Огромный выбор: квартир на самом деле много;
  • Есть квартиры уже с ремонтом, обжитые;
  • Можно найти старые дома, которые строились куда лучше, чем современные новостройки;
  • В таких домах всё ясно и понятно (какие соседи, какой двор и т. д.);
  • Не нужно ждать достройки, сразу заехал и живи;
  • Многим нравится энергетика старых домов.

Несомненно есть и минусы вторичного жилья:

Во-первых, возможны накладки с документами и правами собственности. К слову, в каталоге «Этажи» продажа квартир проходит с обеспечением безопасности сделки;

Во-вторых, если планируете взять кредит на покупку вторичного жилья – могут возникнуть проблемы с банком. Однако на сайте «Этажи» кредит на покупку любого предложения есть и рассчитан для каждой квартиры;

В-третьих, усталый жилой фонд, возможен неблагоприятный контингент в виде гопников, пьяниц и т.д., скорее всего, потребуется ремонт.

Купить квартиру в Казани в новостройке

Казань город строящейся. Новостроек много. Сегодня в каталоге квартир «Этажи Казань» 4045 предложений новостроек. Давайте рассмотрим плюсы подобной покупки. Это:

  • Сравнительно низкие цены;
  • Простота ипотеки;
  • Привлекательные инвестиции;
  • Долгий срок службы подобных квартир;
  • Нулевые квартиры, делайте под себя, как захотите;
  • Современная планировка;
  • Возможность выбора – широкий ассортимент;
  • Современность дизайна и архитектуры;
  • Уютные чистые дворы;
  • Упрощенные схемы сделок;
  • Отсутствие социального расслоения.

Есть и возможные минусы:

  • Ожидание возможности заселения;
  • Митинги обманутых дольщиков около строительных площадок;
  • Психологический прессинг;
  • Ремонт нулевой квартиры;
  • Цены на коммуналку высокие;
  • Отсутствие достаточного количества мест на парковках;
  • Инфраструктура транспорта может быть неготова.

Ипотека

Сегодня ипотечные ставки В Казани на историческом минимуме. В добавок есть другие плюсы:

  • Необязательно иметь на руках сразу всю сумму;
  • Вариант инвестирования;
  • Нет запретов на ремонт, перепланировку и т.д. ;
  • Множество программ государственной поддержки;
  • Квартиру, приобретенную в ипотеку можно сдавать, так как вы являетесь собственником сразу после заключения сделки;
  • Возможность рефинансирования;
  • Возможность взять на длительный срок, что позволит максимально снизить расходы;
  • Банки проверяют подобные квартиры прежде, чем выдавать ипотеку.

Минусы:

  • Обеспечение кредита создает эффект переплаты;
  • Кроме первого взноса, есть другие траты, к примеру, ипотечное страхование;
  • Приобретаемая недвижимость является залогом;
  • Нельзя продать, пока не будет выплачена вся сумма;
  • Строгие требования к съемщику со стороны банка.

Заключение

Купить квартиру в Казани больше, чем реально. У каждого варианта приобретения есть свои плюсы и минусы. Тут придется выбирать, что вам больше подходит, а каталог «Этажи» вам поможет в выборе.

©elesant.ru

Еще статьи

Похожие статьи

Сносим старый дом
Сносим старый дом

Практические советы по этапам сноса старого дома, на примере специализирующей ст...

Как формируется цена на пилома...
Как формируется цена на пилома...

Пиломатериалы используются на всех этапах строительства, в мебельном производств...

Инженерные изыскания перед зас...
Инженерные изыскания перед зас...

Провести инженерные изыскания для строительства, а также геодезию, гидрометеорол...

СРО — основные функции, права ...
СРО — основные функции, права ...

С начала 2010 года лицензирование государством некоторых видов строительной деят...

Виды строительных вышек-тур
Виды строительных вышек-тур

Строительная вышка-тура сочетает практичность строительных лесов и мобильность с...

Вынос балкона — что такое, зач...
Вынос балкона — что такое, зач...

Вынос балкона или увеличение его размеров, предусматривает выполнение вместе с о...