Поиск по сайту

Обязанности управляющей компании ЖКХ

 

Вступление

Управление объектами недвижимости осуществляют управляющие компании, которые могут работать, как на рынке жилой, так и коммерческой недвижимости. Под управление могут быть взята любая жилая недвижимость, включая целые поселки, офисные комплексы и другая недвижимость. При управлении жилой недвижимости, в обязанности УК входит целый список работ и услуг, которые выполняются в обязательном порядке. 

Нанимается управляющая компания ЖКХ собственником недвижимости, к которым относится и ТСЖ (товарищество собственников жилья). Собственник обязательно заключает с компанией договор с перечнем всех работ, которые компания должна производить по ремонту жилой недвижимости и ее содержанию.  

Обязанности управляющей компании ЖКХ

Обязанности управляющей компании ЖКХ

Список обязательных работ по управлению домом достаточно большой, остановимся на основных его пунктах. Управляющая компания ЖКХ обязана осуществлять следующие виды работ:

  • Все ремонтно-эксплуатационные работы, для безопасного и удобного проживания жильцов, включая сохранение и поддержание архитектурного состояния дома.
  • Общий осмотр здания (обычно два раза в год).
  • Текущий ремонт здания для устранения обнаруженных дефектов.
  • Приготовление к зимнему периоду. Устранение аварий в доме.
  • Слежения за внутридомовыми сетями.
  • Слежение за пожарной безопасностью.
  • Уборка подъездов.
  • Уборка общественных мест.
  • Благоустройство и озеленение территории.
  • Вывоз отходов и мусора.
  • Ввод в эксплуатацию и обслуга счетчиков учета на коммунальные услуги всего дома.

Кроме РЭР управляющая компания оказывает организационные услуги, а именно:

  • Сбор платы за услуги.
  • Борьба с должниками.
  • Слежение за документацией на дом.
  • Сбор собраний и работу по оповещению жильцов дома.
  • Другие работы.

Это очень общие обязанности домоправителей. Общий список лучше искать в прямой документации. К договору прикладывается приложение с перечнем всего имущества дома и перечнем услуг.

Стоит отметить, что жильцы обязаны оплачивать вышеперечисленные услуги, а цены на услуги устанавливаются индивидуально на собрании жильцов дома.

Обслуживание и управление дома ответственная работа и жильцы дома должны нанимать профессиональные управляющие компании.

Еще статьи

 

 

© 2014-2019 Elesant.ru