Ипотека на жилье в Москве

Стоимость жилья Москве не падает уже десятки лет. Очевидно, что принципиального снижения цен на дома и квартиры ждать не стоим. Поэтому если вы решили приобрести жилье, вам нужно узнать, чем отличается ипотеку на жилье в Москве, где и как её можно взять (искать). Конкретные предложения на ипотеку в Москве вы сразу можете посмотреть на сайте https://msk.etagi.com/ipoteka/ ипотечного сервиса агентства недвижимости "Этажи".

Про ипотеку и ипотеку на жильё

Ипотечный кредит или попросту ипотека — это вид целевого кредита (возвратных денег в долг с выплатой процентов) от банковской или иной финансовой организации на покупку недвижимости.

Ипотека на жилье — это вариант ипотечного кредита с локализацией его назначения на покупку жилой недвижимости, а именно:

Первичной квартиры или дома: это жилая недвижимость, которая ещё ни разу не была оформлена в собственность, в том числе застройка на разных уровнях готовности;
Вторичной квартиры или дома: это жилые помещения который уже были в собственности.

Особенности ипотеки на жилье в Москве

Ипотека на жилье в Москве — это кредит на приобретение вторичной или первичной жилой недвижимости в пределах города Москва.

Как и любой ипотечный кредит ипотека в Москве имеет три базовые особенности:

Во-первых, ипотека выдаётся на длительный срок, так как риски по кредиту для кредитора минимальны из-за второй особенности:

Во-вторых, на время кредита, то есть до его полного погашения (возврата кредитной суммы и выплаты процентов по нему) квартира является залогом. Из-за этого высокая ликвидность жилья в Москве минимизирует риски не возврата кредита для кредитора.

В-третьих, оценка предмета ипотеки должна производиться независимым оценщиком. Сама ипотека, то есть факт залога жилой недвижимости для обеспечения кредита, должны быть зарегистрированы надлежащем образом.

Данный вид ипотеки не выходит за рамки общегосударственных правил оформления и регистрации ипотечного кредита. Они изложены в ФЗ № 103, №353, №102, №106. Вот что важно знать:

Ипотека на жильё в Москве обязательно оформляется кредитным договором с банком и договором купли-продажи с собственником жилья;
Ипотеку (факт кредита под залог недвижимости) нужно регистрировать в гос.органах;
Необязательно оформлять договор купли-продажи у нотариуса, только по желанию;
Составление кредитного договора, а именно полная стоимость, график платежей, суммы и даты выплат, даже шрифт и расположение параграфов, регламентировано законами РФ;
Штрафы и пени по ипотеке ограничены, если в кредитном договоре нет обратного.

Оформление ипотеки на жилье в Москве

Оформление ипотеки в Москве облегчается лишь большим количеством банков, финансовых учреждений и МФЦ для оформления. В остальном это может быть достаточно сложным процессом. Вот общие шаги, которые вам, возможно, придётся выполнить:

Выбор банка: Сначала выберите банк, который предоставляет ипотечные кредиты в Москве. Сравните условия разных банков, включая процентную ставку, сроки кредита и требования к заёмщику.

Поиск альтернатив банка: Для поиска ипотеки можно использовать сайты сравнивающие кредиты, финансовые маркетплейсы, кредитных брокеров, агентства недвижимости, ипотечные сервисы, государственные программы, социальные программы.

Подготовка документов: Банк потребует различные документы, такие как паспорт, справку о доходах, выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на жилье, которое вы хотите приобрести, и другие.

Заявка на кредит: Подайте заявку на ипотечный кредит в выбранном банке. Вам могут потребовать заполнить анкету и предоставить дополнительные документы.

Оценка недвижимости: Банк проведёт оценку жилья, чтобы определить его стоимость. Оценка должна быть независимой и может потребовать оплаты.

Рассмотрение заявки: Банк проведёт анализ вашей кредитной истории и финансового положения, прежде чем принять решение о выдаче кредита.

Подписание договора: Если ваша заявка одобрена, подпишите два ипотечных договора — кредитный и купли-продажи.

Регистрация сделки: Завершите ипотечную сделку и зарегистрируйте ипотеку в органах ЕГРН.

Погашение кредита: В течение срока кредита погашайте задолженность в банке, включая проценты.

Заключение

Ипотека на жилье в Москве дело реальное, но не простое. К сожалению для многих это единственный способ приобрести свой жильё.

Где взять ипотеку на жилье в Москве

Про ипотеку и ипотеку на жильё

Особенности ипотеки на жилье в Москве