Где взять ипотеку на жилье в Москве

Стоимость жилья Москве не падает уже десятки лет. Очевидно, что принципиального снижения цен на дома и квартиры ждать не стоим. Поэтому если вы решили приобрести жилье, вам нужно узнать, чем отличается ипотеку на жилье в Москве, где и как её можно взять (искать). Конкретные предложения на ипотеку в Москве вы сразу можете посмотреть на сайте https://msk.etagi.com/ipoteka/ ипотечного сервиса агентства недвижимости "Этажи".

Про ипотеку и ипотеку на жильё

Ипотечный кредит или попросту ипотека — это вид целевого кредита (возвратных денег в долг с выплатой процентов) от банковской или иной финансовой организации на покупку недвижимости.

Ипотека на жилье — это вариант ипотечного кредита с локализацией его назначения на покупку жилой недвижимости, а именно:

  • Первичной квартиры или дома: это жилая недвижимость, которая ещё ни разу не была оформлена в собственность, в том числе застройка на разных уровнях готовности;
  • Вторичной квартиры или дома: это жилые помещения который уже были в собственности.

Особенности ипотеки на жилье в Москве

Особенности ипотеки на жилье в Москве

Ипотека на жилье в Москве — это кредит на приобретение вторичной или первичной жилой недвижимости в пределах города Москва.

Как и любой ипотечный кредит ипотека в Москве имеет три базовые особенности:

Во-первых, ипотека выдаётся на длительный срок, так как риски по кредиту для кредитора минимальны из-за второй особенности:

Во-вторых, на время кредита, то есть до его полного погашения (возврата кредитной суммы и выплаты процентов по нему) квартира является залогом. Из-за этого высокая ликвидность жилья в Москве минимизирует риски не возврата кредита для кредитора.

В-третьих, оценка предмета ипотеки должна производиться независимым оценщиком. Сама ипотека, то есть факт залога жилой недвижимости для обеспечения кредита, должны быть зарегистрированы надлежащем образом.

Ипотека на жилье в Москве

Данный вид ипотеки не выходит за рамки общегосударственных правил оформления и регистрации ипотечного кредита. Они изложены в ФЗ № 103, №353, №102, №106. Вот что важно знать:

  • Ипотека на жильё в Москве обязательно оформляется кредитным договором с банком и договором купли-продажи с собственником жилья;
  • Ипотеку (факт кредита под залог недвижимости) нужно регистрировать в гос.органах;
  • Необязательно оформлять договор купли-продажи у нотариуса, только по желанию;
  • Составление кредитного договора, а именно полная стоимость, график платежей, суммы и даты выплат, даже шрифт и расположение параграфов, регламентировано законами РФ;
  • Штрафы и пени по ипотеке ограничены, если в кредитном договоре нет обратного.

Оформление ипотеки на жилье в Москве

Оформление ипотеки на жилье в Москве

Оформление ипотеки в Москве облегчается лишь большим количеством банков, финансовых учреждений и МФЦ для оформления. В остальном это может быть достаточно сложным процессом. Вот общие шаги, которые вам, возможно, придётся выполнить:

Выбор банка: Сначала выберите банк, который предоставляет ипотечные кредиты в Москве. Сравните условия разных банков, включая процентную ставку, сроки кредита и требования к заёмщику.

Поиск альтернатив банка: Для поиска ипотеки можно использовать сайты сравнивающие кредиты, финансовые маркетплейсы, кредитных брокеров, агентства недвижимости, ипотечные сервисы, государственные программы, социальные программы.

Подготовка документов: Банк потребует различные документы, такие как паспорт, справку о доходах, выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на жилье, которое вы хотите приобрести, и другие.

Заявка на кредит: Подайте заявку на ипотечный кредит в выбранном банке. Вам могут потребовать заполнить анкету и предоставить дополнительные документы.

Оценка недвижимости: Банк проведёт оценку жилья, чтобы определить его стоимость. Оценка должна быть независимой и может потребовать оплаты.

Рассмотрение заявки: Банк проведёт анализ вашей кредитной истории и финансового положения, прежде чем принять решение о выдаче кредита.

Подписание договора: Если ваша заявка одобрена, подпишите два ипотечных договора — кредитный и купли-продажи.

Регистрация сделки: Завершите ипотечную сделку и зарегистрируйте ипотеку в органах ЕГРН.

Погашение кредита: В течение срока кредита погашайте задолженность в банке, включая проценты.

Заключение

Ипотека на жилье в Москве дело реальное, но не простое. К сожалению для многих это единственный способ приобрести свой жильё.

©elesant.ru

Похожие статьи

Асфальтирование — как появилис...
Асфальтирование — как появилис...

Термин асфальтирование появилось не так давно. О материале асфальт, известн...

Схема водопровода в доме своим...
Схема водопровода в доме своим...

Можно ли составить схему водопровода в доме своими руками? Сложно, но можно. В э...

Что такое ELMA: Управление про...
Что такое ELMA: Управление про...

ELMA это программа для управления проектами, созданное на базе платформы ELMA BP...

Как купить частный дом в Красн...
Как купить частный дом в Красн...

Красноярск отличный город и нет причин, чтобы не купить частный дом в Красноярск...

Преимущества металлической опа...
Преимущества металлической опа...

Вы знаете преимущества металлической опалубки для строительства? Читайте, всё в ...

Инженерно геологические изыска...
Инженерно геологические изыска...

Правильное проведение геологических изысканий обеспечивает застройщика полной ин...