Недорогая вторичка в Воронеже

Жилая вторичная недвижимость традиционно пользуется спросом практически во всех регионах страны. При этом весь рынок вторичного сектора подвержен общим тенденциям, однако есть особенности предложений по вторичке по регионам. В этой статье обсудим, существует ли на самом деле недорогая вторичка в Воронеже, а если существует, где её можно найти.

Что значит недорогая вторичка

Терминология в работе с недвижимостью также важна, как отслеживание тенденций на рынке недвижимости в выбранном секторе. В данной статье мы обсуждаем так называемую «вторичную жилую недвижимость» или просто «вторичку».

Вторичная жилая недвижимость — это квартиры, дома, комнаты и прочие жилые объекты, которые уже были в использовании. То есть на них уже было оформлено право собственности, хотя бы один раз. Рынок недвижимости который формируется из вторичных жилых объектов называется вторичный рынок недвижимости. Он принципиально отличается от первичной жилой недвижимости, которая представляет собой недавно построенные и еще не заселенные объекты, без оформления права собственности.

Итак, вторичкой называют квартиры или дома, которые уже имеют зарегистрированных собственников и могут быть проданы, куплены, сданы в аренду или унаследованы.

Основными преимуществами вторички являются:

Доступность,
Разнообразие предложений,
Возможность немедленного заселения после покупки.

Базовыми недостатками вторичной недвижимости могут быть:

Высокая стоимость содержания,
Вероятность ремонта и улучшения,
Возможные юридические проблемы,
Долги, оставшиеся от предыдущих владельцев.

Что значит недорогая вторичка

Как минимизировать недостатки вторички

При выборе квартиры, которая ранее находилась в частной собственности, важно учесть несколько ключевых моментов:

Правовая проверка: Удостоверьтесь, что право собственности на квартиру было корректно и легально оформлено предыдущим собственником. Проверьте наличие всех необходимых документов.

Правовой статус квартиры: Узнайте, свободна ли квартира от какого-либо обременения (ипотеки, залога, прописки детей и т.д.).

Состояние квартиры: Оцените общее состояние помещения, проведите осмотр на предмет возможных скрытых дефектов или проблем, которые потребуют дополнительных затрат на ремонт.

Рыночная стоимость: Сравните цену данной квартиры с аналогичными предложениями на рынке недвижимости.

Юридическая поддержка: Чтобы не было проблем, не возникали сомнения и непонятки изначально обратитесь в компетентное агентство по недвижимости. Через него вы сможете подобрать квартиру, получить дополнительную консультацию и оформить безопасную сделку. Хорошим примером компетентного сопровождения безопасной сделки может послужить алгоритм покупки вторичной квартиры (комнаты) риэлторского агентства «Этажи». Например, на сайте агентства для города Воронеж https://voronezh.etagi.com/vtorichnoe/ вы сможете подобать квартиру из существующих 2460 вариантов, договориться с агентом о личном просмотре и оформить через агентство сделку с гарантиями безопасности.

Однако, всю работу агентство за вас не сделает. Вы сами должны учесть местоположение квартиры, окружающую инфраструктуру, соседей и другие факторы важные для вашего решения. Например, заранее выяснить для себя, что такое недорогая вторичка в Воронеже, если вы ищете квартиру в этом городе.

недорогая вторичка в Воронеже

Есть ли недорогая вторичка в Воронеже

Кто бы что не говорил, цена является определяющим фактором при выборе вторичной квартиры. Она конечно же связана с её состоянием, но от цены за квадратный метр, приходится стартовать.

По данным агентства Этажи средняя цена за квадратный метр на вторичную недвижимость в России составляет около 118-120 тысяч рублей. Однако она зависит от региона и типа и состояния объекта. Например, комнаты стоят дешевле квартир. Стоимость квартир зависит от года постройки дома и состояния квартиры. Решаемые юридические проблемы чаще снижают стоимость.

В Воронеже средняя стоимость квадратного метра вторичной недвижимости на текущий момент составляет 98-102 тыс. рублей. При этом на сайте Этажи по городу Воронеж вы можете найти комнаты за 390 тысяч и квартиру за 63 млн. рублей. При поиске квартиры учтите следующие особенности:

Самая дешевая вторичка не в самом в Воронеже, а в пригороде. В посёлках окружающих город можно подобрать квартире за 1-2 млн. рублей.
Недорогая вторичка в Воронеже в Советском и Железнодорожном районах города.
Наиболее престижные (дорогие) районы это Ленинский и Центральный.
Средний уровень цен на квартиры в Коминтерновском и Левобережном районах города.
При этом самая недорогая вторичка в Воронеже в общежитиях.

Средняя стоимость квартир в общежитиях Воронежа 28-33 тыс. рублей. Однако нужно понимать особенности квартиры (комнаты) в общежитии. Это:

Планировка общежития;
Общая кухня и возможно душевая и общий туалет;
Ограниченное пространство;
Возможность проживания не более одного человека в комнате, ограничения на домашних животных;
Частые социальные взаимодействия с соседями;
Наличие общественных зон, таких как кухня;
Режимные ограничения, например на курение, шум, гостей и т. д.

вторичка в Воронеже

Заключение

Итак, недорогая вторичка в Воронеже есть и это не обязательно квартиры или комнаты в общежитии. Однако средняя стоимость приватного и комфортного жилья в городе на текущий момент это 97-102 тысячи рублей за метр.