Вступление
По законодательству, с начала 2021 года в Российской федерации, нельзя будет покупать, продавать, дарить земельные участки, находящиеся в собственности без межевания.
Что такое межевание участка
Нельзя сказать, что термин межевание общеупотребительный и находится на слуху, поэтому требует пояснения.
Межевание это установка границ земельного участка на муниципальном (местном) уровне, с установкой и закреплением в координатах в кадастре и знаках на местности.
Проще говоря, межевание земельного участка это измерение вашего участка, для занесения его в реестр. Дело межевания, наверное, нужное, но хлопотное и как всегда, не обходится без проблем.
Краткая инструкция
Если кратко процесс межевания можно описать несколькими пунктами:
- Собрать необходимую документацию;
- Заключить договор с местным кадастровым инженером;
- Через пару недель получить кадастровый паспорт, межевой и технический план;
- Через 10 дней ваши границы и данные по участку будут отображены в кадастровой карте Реестра.
Проблемы межевания участка
По логике и существующим законам, границы земельного участка нельзя не согласовать с соседями. Соседи должны быть заранее извещены, что будет межевание участка и должны согласиться с границами участка. Если участок находится в дачном и садовом товариществе, то согласование потребуется у Председателя правления.
И тут первая проблема, не всякий сосед может быть согласен с границами вашего участка. Как следствие его несогласие остановит процесс межевания и регистрации. Эту проблему нужно решать уговорами, компромиссами или через суд.
Однако несогласные соседи не основания проблема межевания. Более серьёзна проблема превышение фактической площади участка. По федеральному закону №93 от 30.06.2006 г. Говорит, что участок может быть увеличен на не более чем на минимальный размер участка. Минимальный размер устанавливается в нормативных Актах органов самоуправления или субъектов РФ.
Например, если минимальный размер участка установлен 600 м2, то увеличить свой участок более чем на 6 соток не получится. По существующей практики местные власти такие акты подписывают весьма неохотно.
Вывод
Межевание участка процесс необходимый и обязательный. Проблемы межевания участка будут и выполнить его самостоятельно, без специалистов будет затруднительно. Поэтому лучше обратиться к лицензированному кадастровому инженеру.
Еще статьи
Похожие статьи
Фотограф на мероприятие: как с...
Как выбрать фотографа для мероприятия. Советы по работе фотографа на мероприятии...
Чем отличается рабочая одежда ...
Рабочая одежда для мужчин имеет характерную специализацию по профессиям, дополни...
Как выбрать земельный участок ...
Земельный участок под ИЖС выбирают без спешки, все тщательно проверяют, осматрив...
Польза и риски применения горм...
Гормональные мази от дерматита содержат активные вещества, которые уменьшают вос...
Технологии переработки пластик...
В этой статье мы рассмотрим, как технологии переработки пластика, почему перераб...