Почему нужно составить топоплан, и во сколько это обойдется

Грамотно выполненный топографический план земельного участка – это основа для проведения различных расчетов архитекторами, проектировщиками, работниками коммунальных служб и другими специалистами. В большинстве случаев без таких графических материалов заниматься строительными, ремонтными, реконструкционными, земляными и ликвидационными работами нельзя. Кроме того, качественные топопланы позволяют застройщику решить множество вопросов, которые возникают в ходе возведения сооружения.

topoplan

Суть исследований

Любой застройке предшествует составление топографического плана земельного участка. В выполненных специалистами графических материалах отображается информация о рельефе, границах территории и объектах, на ней расположенных:

наземные, надземные и подземные коммуникации;
готовые здания со всеми важными элементами и недостроенные объекты;
деревья и прочие зеленые насаждения;
автомобильные и железные дороги и т. д.

Бывают основные карты, которые содержат всю эту информацию, а также специализированные документы, отображающие лишь отдельные элементы. Также можно заказать топографический план в разном масштабе по ссылке. Топопланы 1:50 применяются в ходе озеленения местности и разработки проекта оформления ландшафтного дизайна, пятисотки широко используются в строительстве, документы 1:2000 необходимы в ходе возведения крупных промышленных комплексов, карты 1:10000 пригодятся во время обновления навигационных систем и пр.

Независимо от типа топоплана и выбранного масштаба, такие документы требуются профильным специалистам на предпроектной стадии. С их помощью работники смогут создать грамотную плановую документацию, а затем воплотить все пожелания владельца в жизнь.

Причины организации проверок

Есть несколько причин составить топографический план в Москве:

получение разрешения на застройку. Нельзя просто начать возводить объект на понравившемся участке. Предварительно следует получить разрешение в органах архитектуры. Без отчетов геодезистов это станет практически невозможной задачей;
прокладка инженерных сетей. На документах отражается информация не только о ЛЭП и газопроводах, но также о подземных канализационных сетях и водопроводах. Это позволяет продумать проект подключения к ним;
проектирование строительства. Топопланы помогут разработать грамотные проекты с учетом действующих норм (включая и соблюдение расстояний до смежных территорий). Это особенно важно при проектировании монтажа линейных сооружений;
продумать уникальный ландшафтный дизайн. В результате участок станет максимально привлекательным, а готовое строение и окружение будут идеально сочетаться между собой.

Также сделать топографический план следует в качестве подготовки к дальнейшим инженерным изысканиям, включая фасадную, исполнительную и подеревную съемки. По результатам подобных исследований можно выявить любые несоответствия между проектом и реальным объектом, понять, сколько потребуется стройматериалов и оценить объем земляных работ, точно восстановить внешнюю отделку исторически ценных сооружений в ходе реконструкции и т. д.

Во сколько обойдутся такие исследования

Если вам требуется топографический план, цена на такие изыскания рассчитывается в индивидуальном порядке. В ходе составления сметы геодезисты учитывают площадь территории, сложность рельефа, требуемое оборудование и выбранный масштаб. Какой бы ни вышла стоимость, выгоды, полученные клиентом, превысят общие издержки. Ведь по результатам проверок можно будет быстро и без проблем возвести долговечное сооружение, полностью соответствующее действующим стандартам.