Особенности типового и индивидуального проекта жилого дома

Вступление

Потенциальный застройщик становится перед определенной дилеммой. Есть желание сэкономить на строительстве и возникает ошибочное мнение, что для этого достаточно использовать документацию, имеющуюся в типовом проекте.

На самом деле ситуация не выглядит столь радужной. Нужно оценить риски и принять взвешенное решение с учетом всех плюсов и минусов.

projekt zhilogo doma 2

Особенности типовых проектов

Всемирная паутина позволяет очень быстро найти соответствующий портал и посмотреть различные проекты жилых домов: www.rumpu.ru . Можно увидеть готовые варианты и выбрать те из них, которые покажутся наиболее перспективными.

Типовой проект создается специалистами архитектурного бюро и соответствует жестким строительным регламентам. Именно в этом заключается их основное преимущество.

Правда, нужно учитывать один тонкий нюанс. Разработчики должны проживать в этом же регионе и быть в пределах доступа.

В этом случае проектировщики лучше ознакомлены с местными условиями. Нельзя забывать об обязательном правиле. Даже готовый вариант не всегда устраивает по параметрам, но каждое изменение требует обращения к автору для его утверждения. Нарушение прав разработчика приведет к отказу при выдаче разрешения на строительство.

Вторая опасность связана с самим участком. Очень сложно представить себе его структуру заочно, без подробного изучения местности. Ошибка грозит выбором несоответствующего типа фундамента и сокращению срока эксплуатации.

Средняя сумма проектной документации варьируется от 10000 до 15000 рублей. Только внесение поправок приводит к удорожанию и окончательный итог спрогнозировать довольно сложно.

Индивидуальное проектирование

Прямое обращение в архитектурное бюро становится наиболее верным вариантом с предсказуемым финалом. Роль заказчика выводит его интересы на первый план, что позволяет ускорить работы и предложить оригинальную концепцию.

В запасниках архитектора всегда имеется несколько эксклюзивных идей. Важно понять стремления застройщика и лучше узнать о предпочтениях домочадцев. Так начнет формироваться концепция, оказывающая влияние на другие разделы проекта.

Непосредственно на месте будут проведены исследования с применением новейшего оборудования. Анализируются структура почв и климатические показатели, особенности рельефа и имеющихся насаждений. Изучается нахождение коммуникаций и подводных источников.

Выверенные сведения приведет к подбору оптимальных решений. В соответствии с утвержденным стилем находят нужные конструктивные компоненты. Подбирают строительные материалы и технологии, позволяющие экономить при возведении. Составляется довольно подробная смета с оглядкой на финансовые возможности.

Планировка затронет сам участок, который будет обустроен в определенном стиле. Внутренняя компоновка поможет грамотно распределить помещения для жилья и оборудования.

Инженерный раздел облегчит установку коммуникационных систем. Рекомендации дадут возможность применить лучшие технические устройства.

Наглядное представление о ходе проектирования дает трехмерная визуализация. Удастся заранее увидеть итог работы и внести коррективы. Трехмерный макет позволит заранее приступить к приобретению мебели и аксессуаров.

Стоимость индивидуального проекта не слишком превышает типовую документацию. Сроки подготовки укладываются от 7 до 12 дней. Специалисты бюро возьмут на себя прохождение процедуры согласований, поскольку подготовленная проектная документация будет соответствовать нормам и не вызовет нареканий.