Недвижимость в ОАЭ для Россиян. Ответы на актуальные вопросы

Во многих странах мира недвижимость рассматривается, как вариант инвестирования. Не исключение жилая и коммерческая недвижимость в динамично развивающемся регионе – государстве ОАЭ (Объединенные Арабские Государства). Что нужно знать про недвижимость в ОАЭ россиянам вы узнаете из этой статье, чтобы потом выбрать квартиру, виллу или таунхаус на сайте https://top-realty.org.

Почему Россияне покупают недвижимость в ОАЭ

Недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) пользуется популярностью среди россиян как для инвестиций, так и для постоянного проживания или отдыха.

ОАЭ привлекают граждан России развитой инфраструктурой, высоким уровнем безопасности, налоговыми преимуществами, отсутствием ограничений и активно развивающимися рынками.

элитная недвижимость в оаэ

Какая недвижимость в ОАЭ пользуется спросом

В Объединенных Арабских Эмиратах спрос на недвижимость зависит от её типа, местоположения, цен и инвестиционного потенциала. Вот несколько сегментов рынка недвижимости в ОАЭ, которые традиционно пользуются высоким спросом:

Роскошная

Это эксклюзивные апартаменты, виллы и пентхаусы в престижных районах — Palm Jumeirah, Dubai Marina, Downtown Dubai и Emirates Hills в Дубае, а также Saadiyat Island и Al Reem Island в Абу-Даби. Такая недвижимость пользуется спросом среди богатых покупателей и инвесторов.

Офисы

Коммерческие помещения в центральных деловых районах, особенно в Дубае — Business Bay, Sheikh Zayed Road и Jumeirah Lake Towers. Популярны среди компаний для офиса в стратегическом и престижном месте.

Квартиры среднего класса

Недвижимость со средним уровнем цен в районах с хорошей инфраструктурой и транспортным сообщением, такие как Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Silicon Oasis и Motor City в Дубае, привлекает множество покупателей из России для жизни.

Недвижимость с выходом на пляж

Квартиры и виллы с видом на море или с прямым доступом к пляжу всегда пользуются высоким спросом, особенно в таких местах, как Jumeirah Beach Residence (JBR), The Walk at JBR и Marina Beach в Дубае.

Таунхаусы и виллы

Семьи часто предпочитают таунхаусы и виллы в закрытых и охраняемых сообществах с доступной инфраструктурой, включая школы, магазины и медицинские учреждения. Это районы Arabian Ranches, Mirdif и The Springs в Дубае.

Недвижимость для сдачи в аренду

Квартиры в популярных районах, которые обеспечивают хорошую рентабельность часто выбираются инвесторами для пассивного дохода.

Объекты натурного отдыха

Недвижимость в районе Хатта в 134 км от города Дубай и других местах, предлагающих возможности для отдыха на природе и экотуризма, набирает популярность.

Новые и развивающиеся районы

Районы, которые активно развиваются и предлагают новую инфраструктуру, часто становятся привлекательными для инвесторов, ищущих потенциал для капитала.

покупка недвижимости в оаэ

Что нужно знать для покупки недвижимости в ОАЭ

Вот несколько важных моментов, которые нужно знать приобретая недвижимость в ОАЭ:

Владельцы недвижимости в ОАЭ могут претендовать на получение визы для проживания в стране. Однако для этого недвижимость должна соответствовать определенным требованиям по стоимости и типу.

В ОАЭ есть различные типы недвижимости, включая апартаменты, виллы, таунхаусы и коммерческие помещения. Наиболее популярные места для инвестиций включают Дубай, Абу-Даби и Шарджу.

В некоторых районах ОАЭ иностранцы могут приобретать недвижимость с правом собственности на землю (freehold), в то время как в других районах предоставляется право аренды на 99 лет (leasehold).

В ОАЭ отсутствуют налоги на доходы от сдачи в аренду и налог на прирост капитала при продаже недвижимости. Однако есть налог на добавленную стоимость (VAT) и земельный налог, который взимается с владельцев недвижимости.

Цены на недвижимость в ОАЭ зависят от местоположения, типа и состояния объекта. Инвестиционный потенциал также зависит от экономической ситуации в стране и мире.

Процесс покупки недвижимости в ОАЭ включает в себя подбор объекта, проверку юридических аспектов, согласование цены, подписание предварительного договора купли-продажи, оплату депозита и окончательную сделку с регистрацией права собственности.

При выборе недвижимости важно учитывать местоположение, инфраструктуру, доступность транспорта, близость к рабочим местам, школам и развлекательным объектам.

Рекомендуем работать с надежным и опытным агентом по недвижимости, который хорошо знает рынок и сможет помочь в выборе подходящего объекта, а также провести через все этапы сделки.

Иностранные покупатели могут столкнуться с ограничениями при получении ипотечного кредита в ОАЭ. Обычно требуется авансовый платеж в размере 25-50% от стоимости объекта.

В чужой стране особенно важно получить профессиональную юридическую поддержку для проверки всех документов и соблюдения законодательства ОАЭ.

агентства недвижимости в оаэ

Заключение

Итак, недвижимость в ОАЭ представлена широким наборов вариантов, типов и место положений. Перед покупкой недвижимости в ОАЭ рекомендуем тщательно изучить рынок, посетить страну и проконсультироваться с надежными экспертами в этой области недвижимости и юристом.