Семейная ипотека на вторичное жилье: условия и требования

Семейная ипотека на вторичное жилье играет важную роль в работе риэлторских компаний. Она выгодна, как для их клиентов, так и для самой компании. Для клиентов: расширяет их возможности, позволяет сэкономить на процентах и быстро улучшить свои жилищные условия. Для риэлторских компаний — это новые возможности для развития бизнеса, увеличение количество сделок, дополнительные возможности для заработка от банков, повышает доверие к компании. В этой статье обсудим, какова действующая семейная ипотека на вторичку, условия и требования её получения. Также обсудим, связь семейной ипотеки с работой риэлторов, на примере, предложений на сайте https://izh.etagi.com/realty/ вторичных квартир риэлторской компании Этажи в локализации города Ижевск.

ипотека на вторичное жилье

Что значит семейная ипотека на вторичное жилье

Семейная ипотека – это особая программа кредитования для семей с детьми на покупку жилья. Цель кредита — приобрести жильё семьям с детьми на льготных условиях. В рамках этой программы можно купить как первичное жильё (новостройка), так и квартиры на вторичном рынке.

Базовые условия

Цель семейной ипотеки — льготная покупка жилья семьям с детьми. Однако есть условия такого вида кредитования.
Цель кредита — это покупка жилья у физического лица на вторичном рынке недвижимости, то есть квартир уже оформленных в собственности.
Участники программы — семьи, где хотя бы один ребёнок родился после 1 января 2018 года. Также семьи, воспитывающие детей-инвалидов.
Ставки по семейной ипотеке ниже стандартных рыночных. На конец 2024 года они составляют около 6% годовых, но точные условия зависят от банка и политики ЦБ РФ.

Кроме этого:

Можно использовать средства материнского капитала для погашения части долга по семейной ипотеке.
Первоначальный взнос останется в размере 15-20% от стоимости квартиры.
Срок кредита увеличен до 30 лет.
Страхование обязательно, как жизни заемщика, так и самой квартиры.

Каковы условия получения кредита по семейной ипотеки

Важно отметить, что риэлторские компании не могут выдавать ипотечные кредиты. Однако в их каталогах вы можете найти предложения по ипотеки. Объясняется это просто, они работают с банками-партнерами для помощи клиентам в приобретении жилья на выгодных для них условиях. Также нужно отметить, что риэлторские компании не могут влиять на одобрение семейной ипотеки. Условия получения кредита по семейной ипотеке на вторичную квартиру зависят от конкретного банка. При этом есть общие требования и параметры, характерные для большинства ипотечных программ:

Основные условия для заёмщика

Минимальный возраст — 21 год. Максимальный возраст на момент окончания срока кредита — обычно 65–75 лет.
Заёмщик должен быть гражданином Российской Федерации.
Семья должна иметь хотя бы одного ребёнка, рождённого после 1 января 2018 года. Участвуют семьи, имеющие детей-инвалидов.
Жилье должно находиться на территории РФ. В данном контексте — это квартира на вторичном рынке.
Ставка по семейной ипотеке фиксированная в размере 6% годовых. Но в данных условиях, может меняться.
Первоначальный взнос, обычно, составляет 15-20% от стоимости приобретаемой квартиры.
Срок кредита стандартный — до 30 лет.
Доход семьи. Банки оценивают платёжеспособность клиентов, исходя из их ежемесячного дохода.
Приобретаемая квартира будет залогом по кредиту.
Страхование обязательно, в первую очередь залогового жилья, также рекомендуют страхование заёмщика.

Кроме этого, материнский капитал можно использовать для погашения части ипотечного кредита или на первоначальный взнос.

Какие документы нужны для семейной ипотеки

Паспорт и документ на детей.
Справка 2-НДФЛ или выписка по форме банка (доходы).
Документы на квартиру.

Семейная ипотека на вторичное жилье: особенности программы

Семейная ипотека на вторичное жилье предоставляется в рамках государственной поддержки, поэтому процентные ставки ниже рыночных. Если вы уже взяли ипотеку ранее, её можно рефинансировать под условия семейной ипотеки, если семья соответствует требованиям программы. При всем при этом, важно помнить, что каждый банк может устанавливать свои дополнительные условия для ипотечного кредитования.

Заключение

Итак, семейная ипотека на вторичное жилье помогает приобрести жильё большему количеству молодых семей, однако потребуют значительных финансовых вложений. Для получения подробной информации о текущих условиях лучше всего условия конкретного банка, в том числе через предложения надежной риэлторской компании.