Независимая строительная экспертиза

Строительная отрасль в нашей стране — это контролируемая сфера деятельности регламентируемая множеством государственных стандартов (ГОСТ) и строительных норм и правил (СНиП). Кроме этого строительство — это одна из наиболее спорных отраслей, где часто возникают споры между заказчиком и исполнителем по поводу соответствия цены и качества. Решать подобные споры помогает независимая строительная экспертиза.

Что такое независимая строительная экспертиза

Споры в строительстве между заказчиком и исполнителем в принципе ничем не отличаются от обычных конфликтных ситуаций. Есть две стороны, каждая из которых пытается оспорить правоту своих действий, приводя свою (зависимую) аргументацию. Например, заказчик строительства дома недоволен гидроизоляцией дома или его дренажной системой. Он считает, что для работ использовались не нормативные материалы и была нарушена технология работ по СНиП. У строителей, которые выполняли эти работы, иная точка зрения. Что делать, как разрешить данный спор? Логично обратиться к третьей стороне — то есть в суд. Однако для разбирательства строительного спора суду будет нужна независимая строительная экспертиза, иначе, заказать строительно-техническую экспертизу третьей стороне.

Сразу отметим, что независимая строительная экспертиза не обязательно назначается судом. Она может быть проведена по желанию одной из сторон спора или вообще без всякого спора между строителями и заказчиком. Например, перед реконструкцией или покупкой здания.

Также отметим, что строительная экспертиза, не бесплатная, она имеет цену. Стоимость независимой строительной экспертизы зависит от регламента экспертизы:

Досудебная;
Судебная.

И вида экспертизы:

Комплексная;
Экспертиза качества строительно-монтажных работ;
Инженерная (экспертиза инженерных коммуникаций);
Экспертиза конструкций здания/сооружения;
Климата помещения;
Строительной документации;
И т.д.

Досудебная: проводиться по заказу организации или частного лица для выявления состояния здания (сооружения) и/или соблюдение норм и правил при его строительстве. Согласно федеральному закону №318-ФЗ от 14.07.2022 оплачивается инициатором экспертизы.

Судебная: назначается судом в процессе судебного разбирательства. Оплачивается, согласно тому же закону, государством.

Более подробный алгоритм независимой строительной экспертизы вы можете узнать на сайте https://mcce.ru/ekspertiza-zdanij компании «МОС-Эксперт». Компания проводит все виды строительных экспертиз в Москве и МО с бесплатной предварительной консультацией. В экспертном центре вы можете заказать и купить любой вид экспертизы по разумной цене.

независимая строительная экспертиза

Итак

Независимая строительная экспертиза — это обследование здания/сооружения с целью выявления его текущего состояния и/или соблюдение норм и правил строительства, включая документацию и сметы.

Цель экспертизы — получить компетентное независимое заключение, для разрешения судебного или досудебного спора. Также экспертиза нужна для совершения безопасной сделки с недвижимостью или принятия решения о реконструкции здания.
Проводиться специальными компаниями (экспертными центрами) имеющими добровольный сертификат соответствия и/или лицензию на проведения судебной строительной экспертизы.
За экспертизой могут обратиться, как организации, так и частные лица.
Оплачивает экспертизу инициатор (досудебную) или государство (судебную).
Сроки проведения экспертизы от трёх дней. Цена зависит от регламента и вида экспертизы.
Результатом экспертизы будет оценка технического состояния здания или сооружения, либо целиком, либо по заказанному виду экспертизы.