Вступление

Управление объектами недвижимости осуществляют управляющие компании. Они могут работать, как на рынке жилой, так и коммерческой недвижимости. Под управление могут быть взята любая жилая недвижимость, включая целые поселки, офисные комплексы и другая недвижимость. При управлении жилой недвижимости, в обязанности УК входит целый список работ и услуг, которые выполняются в обязательном порядке. 

Нанимается управляющая компания ЖКХ собственником недвижимости, к которым относится и ТСЖ (товарищество собственников жилья). Собственник обязательно заключает с компанией договор с перечнем всех работ, которые компания должна производить по ремонту жилой недвижимости и ее содержанию.  

обязанности управляющей компании ЖКХ

Обязанности управляющей компании ЖКХ

Список обязательных работ по управлению домом достаточно большой, остановимся на основных его пунктах. Управляющая компания ЖКХ обязана осуществлять следующие виды работ:

  • Все ремонтно-эксплуатационные работы, для безопасного и удобного проживания жильцов, включая сохранение и поддержание архитектурного состояния дома.
  • Общий осмотр здания (обычно два раза в год).
  • Текущий ремонт здания для устранения обнаруженных дефектов.
  • Приготовление к зимнему периоду. Устранение аварий в доме.
  • Слежения за внутридомовыми сетями.
  • Слежение за пожарной безопасностью.
  • Уборка подъездов.
  • Уборка общественных мест.
  • Благоустройство и озеленение территории.
  • Вывоз отходов и мусора.
  • Ввод в эксплуатацию и обслуга счетчиков учета на коммунальные услуги всего дома.

Кроме РЭР управляющая компания оказывает организационные услуги, а именно:

  • Сбор платы за услуги.
  • Борьба с должниками.
  • Слежение за документацией на дом.
  • Сбор собраний и работу по оповещению жильцов дома.
  • Другие работы.

Это очень общие обязанности домоправителей. Общий список лучше искать в прямой документации. К договору прикладывается приложение с перечнем всего имущества дома и перечнем услуг.

Стоит отметить, что жильцы обязаны оплачивать вышеперечисленные услуги, а цены на услуги устанавливаются индивидуально на собрании жильцов дома.

Обслуживание и управление дома ответственная работа и жильцы дома должны нанимать профессиональные управляющие компании.

Еще статьи

 

Похожие статьи

Функциональные возможности сис...
Функциональные возможности сис...

С каждым днем набирает популярность система «Умный дом». Если раньше мало кто мо...

Для чего нужен культиватор?
Для чего нужен культиватор?

Для осуществления эффективного выращивания любых видов сельскохозяйственных куль...

Сварные секции из прутьев
Сварные секции из прутьев

Сварные секции из прутьев - это обновленное решение металлических ограждений. Ещ...

Что такое токопроводящий линол...
Что такое токопроводящий линол...

Токопроводящий линолеум относится к специальным линолеумам коммерческого назначе...

Наглядная трехфазная схема вво...
Наглядная трехфазная схема вво...

Представляю наглядную схему электрощита частного дома. Электропитание  трех...

Как выбирать замки для отеля: ...
Как выбирать замки для отеля: ...

К выбору замков для гостиничных номеров нужно отнестись с особым вниманием. Они ...