Обязанности управляющей компании ЖКХ

Вступление

Управление объектами недвижимости осуществляют управляющие компании. Они могут работать, как на рынке жилой, так и коммерческой недвижимости. Под управление могут быть взята любая жилая недвижимость, включая целые поселки, офисные комплексы и другая недвижимость. При управлении жилой недвижимости, в обязанности УК входит целый список работ и услуг, которые выполняются в обязательном порядке.

Нанимается управляющая компания ЖКХ собственником недвижимости, к которым относится и ТСЖ (товарищество собственников жилья). Собственник обязательно заключает с компанией договор с перечнем всех работ, которые компания должна производить по ремонту жилой недвижимости и ее содержанию.

обязанности управляющей компании ЖКХ

Обязанности управляющей компании ЖКХ

Список обязательных работ по управлению домом достаточно большой, остановимся на основных его пунктах. Управляющая компания ЖКХ обязана осуществлять следующие виды работ:

Все ремонтно-эксплуатационные работы, для безопасного и удобного проживания жильцов, включая сохранение и поддержание архитектурного состояния дома.
Общий осмотр здания (обычно два раза в год).
Текущий ремонт здания для устранения обнаруженных дефектов.
Приготовление к зимнему периоду. Устранение аварий в доме.
Слежения за внутридомовыми сетями.
Слежение за пожарной безопасностью.
Уборка подъездов.
Уборка общественных мест.
Благоустройство и озеленение территории.
Вывоз отходов и мусора.
Ввод в эксплуатацию и обслуга счетчиков учета на коммунальные услуги всего дома.

Кроме РЭР управляющая компания оказывает организационные услуги, а именно:

Сбор платы за услуги.
Борьба с должниками.
Слежение за документацией на дом.
Сбор собраний и работу по оповещению жильцов дома.
Другие работы.

Это очень общие обязанности домоправителей. Общий список лучше искать в прямой документации. К договору прикладывается приложение с перечнем всего имущества дома и перечнем услуг.

Стоит отметить, что жильцы обязаны оплачивать вышеперечисленные услуги, а цены на услуги устанавливаются индивидуально на собрании жильцов дома.

Обслуживание и управление дома ответственная работа и жильцы дома должны нанимать профессиональные управляющие компании.